Le locataire ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d'un quelconque droit ou maintien dans les lieux à l'expiration de la période de location prévue sur le présent contrat, sauf accord du propriétaire. Aucune modification (rature, surcharge, ...) ne sera acceptée dans la rédaction du contrat sans l'accord des deux parties. 

Conclusion du contrat

La réservation n’est effective qu’après le paiement de l’acompte de 30%, soit en espèces, par virement bancaire ou débit direct de carte de crédit/ débit. Le débit de l’acompte de 30% est immédiat. Le solde de la location sera versé 10 semaines avant le jour de l’arrivée.

Taxe de séjour

La taxe de séjour est en sus du tarif de location du contrat; elle est à régler sur place à l’issue du séjour.

Arrivée et Départ

Les arrivées peuvent se faire à partir de 16h et avant 19h. En cas d’arrivée plus tardive, merci de prévenir la réception. Un supplément peut être appliqué dans ce cas.
Le jour de votre départ, les lodges doivent être libérés avant 10 h.

Depot de Garantie 

Le montant du dépôt de garantie sera de 200€. Il devra être versé à la prise de possession des lieux loués, par pré autorisation de prélèvement sur CB ou cash, et ceci pour répondre à la perte ou dégâts qui pourraient être causés aux objets, mobilier ou autres. En règle générale (quand le locataire quitte les lieux à l'heure prévue au contrat ou à une heure convenant au propriétaire), il sera restitué au locataire au moment du départ (après état des lieux), ou au maximum deux mois après la date de départ, déduction faite des dégâts, de la perte des objets, etc... Si le dépôt de garantie s'avère insuffisant, le preneur s'engage à parfaire la somme après l'inventaire de sortie. Ce présent cautionnement ne pourra en aucun cas être considéré comme participation du loyer.

UTILISATION DES LIEUX 

Le locataire jouira de la location d'une manière paisible et en fera bon usage, conformément à la destination des lieux. A son départ, le locataire s'engage à rendre la location aussi propre qu'il l'aura trouvée à son arrivée. L'ensemble du matériel figurant à l'inventaire, devra être remis à la place qu'il occupait lors de l'entrée dans les lieux. Le preneur s'oblige à entretenir en parfait état les installations sanitaires, électriques et de chauffage pour lesquelles il devra prendre toutes précautions. Toutes réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location seront à la charge du preneur.
Le locataire reconnait avoir pris connaissance du règlement intérieur affiché et s’engage à le respecter sous peine de résiliation immédiate du contrat de location.

Capacité

Le nombre de locataires ne peut être supérieur à la capacité d'accueil maximum indiquée sur le catalogue ou l'état descriptif. A titre exceptionnel et sous réserve de l'accord du propriétaire, il pourra être dérogé à cette règle. Dans ce cas, le propriétaire sera en droit de percevoir une majoration de prix qui devra être préalablement communiquée au locataire et consignée sur le contrat de location.

ETAT DES LIEUX ET INVENTAIRE 

L'état des lieux et inventaire du mobilier et divers équipements seront faits en début et en fin de séjour par le propriétaire et le locataire. En cas d'impossibilité de procéder à l'inventaire lors de l'arrivée, le locataire disposera de 24 h pour vérifier l'inventaire affiché et signaler au propriétaire les anomalies constatées. Passé ce délai, les biens loués seront considérés comme exempts de dommages à l'entrée du locataire. En cas de non-réalisation d'état des lieux au départ, en raison d'une heure de départ autre que celle prévue au contrat et incompatible avec l'emploi du temps, le propriétaire effectuera unilatéralement l'état des lieux à l'heure prévue, et enverra la caution dans la semaine suivant le départ, en l'absence de dégradation et sous réserve de bonne remise en état des lieux. Si le propriétaire constate des dégâts, il devra en informer le locataire sous huitaine. En conséquence, il aura un délai d'un maximum de deux mois après la date de départ pour restituer la caution, déduction faite des dégâts, de la perte des objets, du nettoyage éventuel, etc... En ce qui concerne les détériorations dûment constatées, elles feront l'objet d'une retenue sur le dépôt de garantie dont le montant sera déterminé par accord amiable entre le propriétaire ou son représentant et le locataire. En cas de litige, un devis sera effectué par un professionnel ou un organisme habilité, sollicité par le locataire avant son départ ou, à défaut, par le propriétaire lors de l'état des lieux de sortie. Dans ce cas, le dépôt de garantie sera restitué au locataire par courrier sous quinzaine, déduction faite du montant des travaux estimés par le devis.

ANIMAUX 

Les animaux de compagnie sont acceptés contre supplément. La non déclaration d’un animal ou sa présence malgré le refus du propriétaire est une cause de résiliation immédiate du contrat de location.

CONDITIONS D'ANNULATION 

Toute annulation doit être notifiée par écrit, courrier ou e-mail.

a) Avant l'entrée en jouissance : 

L’acompte reste acquis au propriétaire ; il pourra toutefois, être restitué quand la location est annulée plus de 10 semaines* avant la date d’arrivée.

b) La totalité de la location et donc le solde est exigible 10 semaines* avant la date d’arrivée. Si le locataire ne s'est pas présenté le jour mentionné sur le contrat et passé un délai de 24 h et sans avis notifié du propriétaire : 

- le présent contrat est considéré comme résilié 

- l’acompte et le solde restent acquis au propriétaire 

- le propriétaire peut disposer de sa location 

c) En cas d'annulation de la location par le propriétaire ce dernier reversera au locataire l’acompte si l’annulation est faite 10 semaines* avant l’arrivée et la totalité des sommes versées si l’annulation a lieu après.

d) En cas d’annulation dû à un cas de force majeure (attentat, phénomène climatique, épidémie, grève, …) Bot-Conan Lodge ne pourra pas être tenu responsable et la totalité de la réservation reste due. Dans ce cadre, nous vous proposerons le report de votre séjour à une date ultérieure, dans les 12 mois courants.
Aucune indemnité ne pourra être réclamée.

* réduit à 4 semaines pour les réservations 2021 en raison de la pandémie de Covid-19.

INTERRUPTION DU SEJOUR 

En cas d'interruption anticipée du séjour par le locataire, et si la responsabilité du propriétaire n'est pas remise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis le dépôt de garantie. 

ASSURANCE

Le locataire est responsable de tous les dommages survenant de son fait. Il doit donc vérifier si son contrat d’habitation principale prévoit l’extension villégiature (location de vacances). Le locataire atteste être couvert par une assurance de responsabilité civile couvrant sa propre responsabilité et celle des personnes l’accompagnant. Il ne tient qu’à lui de souscrire à une assurance annulation auprès de sa compagnie.

RECLAMATIONS

Toute réclamation relative à un séjour doit être adressée par lettre recommandée à Bot-Conan Lodge au plus tard 10 jours après la date de départ. Passé ce délai, aucune réclamation ne pourra être prise en compte.

LITIGES

En cas de litige, le tribunal de commerce de Quimper est reconnu compétent.